你覺得，在虛擬世界里買一塊土地或一棟房子需要多少錢？

最近不斷刷新的金額或許會顛覆你的想象。

據(jù)媒體報道，2021年12月，元宇宙平臺Sandbox上的一塊虛擬土地以500萬美元(約合人民幣3200萬元)的價格售出，創(chuàng)下元宇宙房地產(chǎn)交易價格的新紀錄，打破了一周前該平臺上一塊虛擬土地430萬美元的成交價紀錄。

2月2日，元宇宙數(shù)據(jù)和分析公司MetaMetric Solutions最新數(shù)據(jù)顯示，2021年四大元宇宙平臺上的虛擬房地產(chǎn)銷售額達到5.01億美元(約合人民幣32億元)。

一年賣出5億美元虛擬土地

2021年下半年以來，“元宇宙”一詞迅速火出圈，虛擬炒房更是將元宇宙狂熱推向了新高峰。就在很多人還沒搞懂這是什么的時候，國外已經(jīng)出現(xiàn)了幾十萬乃至數(shù)百萬美元的交易。

那么，元宇宙虛擬房產(chǎn)究竟是什么？

中國移動（600941）通信聯(lián)合會元宇宙產(chǎn)業(yè)委員會執(zhí)行主任于佳寧對記者表示，虛擬房產(chǎn)可以簡單理解為虛擬世界中的數(shù)字建筑，主要用于展覽、品牌展示、娛樂、商貿(mào)、舉辦會議等用途。虛擬房產(chǎn)本身并不具備稀缺性，因為虛擬土地可以持續(xù)擴展，因此存在無數(shù)的虛擬房產(chǎn)。

目前，元宇宙房地產(chǎn)銷售最為火爆的四大平臺分別是Sandbox、Decentraland、Cryptovoxels 和 Somnium。四個平臺上共有268645個面積、位置各異的虛擬土地或虛擬房產(chǎn)在售。

圖片來源：Sandbox

以基于以太坊區(qū)塊鏈的元宇宙平臺Decentraland為例，投資者在購買虛擬地塊后，可以在這塊土地上構(gòu)建和運營企業(yè)，如出售虛擬商品的商店等。

2月2日，MetaMetric Solutions發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1月，元宇宙房產(chǎn)銷售額超過8500萬美元。該機構(gòu)預(yù)計，2022年元宇宙房地產(chǎn)銷售額有望增長一倍，達到10億美元左右。

海外研究機構(gòu)BrandEssence Market Research的報告預(yù)計，從2022年到2028年，元宇宙房地產(chǎn)市場規(guī)模將以每年31%的年復(fù)合增長率增長。

誰在熱捧元宇宙房產(chǎn)？

一年前，如果有人提出要在虛擬世界里花幾百萬買房，或許會被認為是瘋了。但現(xiàn)在，不僅眾多公司、明星，甚至連普華永道這樣的專業(yè)機構(gòu)都加入了“元宇宙炒房”的大軍中。

2021年底，數(shù)字投資公司Tokens.com以240萬美元拍下了Decentraland上的一塊虛擬土地；美國虛擬房地產(chǎn)開發(fā)商Republic Realm斥430萬美元巨資，買下The Sandbox中一塊土地。

近日，在美國，有粉絲為了成為其偶像歌手Snoop dogg在元宇宙世界中的鄰居，斥資45萬美元購買了 The Sandbox中的土地。

國內(nèi)第一批元宇宙炒房人被套了？

國外元宇宙平臺天價頻出，國內(nèi)剛剛起步的一些元宇宙平臺上的虛擬房產(chǎn)、虛擬土地項目也悄然受到追捧。

2021年10月，上市公司天下秀（600556）開發(fā)的元宇宙APP“虹宇宙” 開始內(nèi)測，用戶預(yù)約后可以搶購虛擬房產(chǎn)。隨后，一些用戶開始在第三方平臺叫賣平臺內(nèi)的虛擬房產(chǎn)。12月中旬，頂級房產(chǎn)項目在閑魚上的轉(zhuǎn)讓價一度高達50萬元。

圖片來源：閑魚

2月3日，記者發(fā)現(xiàn)，閑魚已經(jīng)屏蔽了“元宇宙”“虹宇宙”等關(guān)鍵詞，該平臺幾乎檢索不到虛擬房產(chǎn)的交易。記者以買家身份聯(lián)系了一位虹宇宙資深玩家，其表示：“前期我花錢囤太多，現(xiàn)在回款壓力大，游戲又管得嚴了，想買的話可以先預(yù)定，半年以后再交易，目前游戲中已無法轉(zhuǎn)贈。”

圖片來源：閑魚

記者了解到，2021年12月13日，虹宇宙公布了第一批違規(guī)用戶賬號名單與處置結(jié)果，打擊登錄賬戶、數(shù)字藏品、道具的違規(guī)炒作與私下交易。

然而在一些虛擬房產(chǎn)交易QQ群里，轉(zhuǎn)售虹宇宙房產(chǎn)的用戶依舊較多，但價格較之前大幅縮水，頂級房產(chǎn)的價格也不過萬元。

此前，《人民日報》評元宇宙炒房，認為“熱到燙傷的風(fēng)險得防”。元宇宙及其相關(guān)應(yīng)用場景，還處在發(fā)展的最初階段，從虛擬到真實還有不小距離，還需要冷靜三思。

于佳寧也提醒投資者，元宇宙的應(yīng)用發(fā)展將經(jīng)歷一個漫長、逐步迭代、擴展的過程。目前很多號稱“元宇宙概念”的公司都不一定能跑完全程，相關(guān)概念股票或相關(guān)資產(chǎn)風(fēng)險極大，不適合散戶盲目投資。

中南財經(jīng)政法大學(xué)數(shù)字經(jīng)濟研究院執(zhí)行院長、教授盤和林指出，投資者要警惕元宇宙泡沫，未來隨著虛擬地產(chǎn)平臺的擴張，很可能出現(xiàn)無限空間的虛擬地產(chǎn)，從而沖擊稀缺性。此外，用戶的偏好也十分多元化，當(dāng)前火爆的平臺，不能代表未來的發(fā)展好。

關(guān)鍵詞： 億元